『不動産が多い方のための相続準備』
太郎さん
私は、財産のほとんどが不動産で、預金はそれほど多くありません。相続税もかかりそうで不安なのですが、安心して相続を迎えるために、何か準備をしておいたほうがいいのでしょうか。
たかこサン
現状で気になる点として、「相続税の納税資金が足りるかどうか」という問題があります。相続税は、原則として、相続開始から10か月以内に現金で一括納付する必要があります。そのため、預金が少ない場合には、期限に間に合わせるために、本来はじっくり考えて売るべき不動産を、急いで売らなければならなくなることがあります。
さらに、相続人同士の話し合いや名義変更、売却手続きなども、限られた期間で進める必要があり、金銭面だけでなく、精神的な負担も非常に大きくなります。
太郎さん
それは相当大変そうですね…。子供たちにはなるべく負担をかけたくないのですが…。
たかこサン
そうですね、安心して相続を迎えるためには、「①不動産を誰が引き継ぐのかをあらかじめ決めておくこと」、「②相続税を支払うためのお金を事前に用意しておくこと」の2点が非常に重要になります。
「①不動産を誰が引き継ぐのかをあらかじめ決めておくこと」
このためには、遺言書を作成しておくことが有効です。
不動産が多い場合、遺言書がないと、相続人全員で遺産分割協議を行う必要があります。しかし、不動産は分けにくいため、話し合いが長引いたり、思わぬトラブルに発展してしまうことも少なくありません。生前に「この不動産は誰が引き継ぐのか」をはっきりさせておくことで、相続後の手続きがスムーズになり、ご家族の精神的な負担も軽くなります。
「②相続税を支払うためのお金を事前に用意しておくこと」
相続税の支払いに備える方法としては、生前贈与や生命保険の活用が効果的です。例えば、計画的に生前贈与を行うことで、相続人が相続税を支払うための現金を、あらかじめ準備しておくことができます。また、生命保険であれば、相続後すぐに現金を受け取ることができるため、相続税の支払いに使いやすくなります。
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